Nymarksvej 2, Strandkær

Fritidshus · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².3.067.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.791.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.276.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.276.500 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	206 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	169 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	252 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	535 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	316 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	719 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	1,1 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	1,6 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	741 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	710 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu