Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nymarksvej 55

Villa · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.410.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.487.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,36 pct. siden jul. 2025
373k903k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2025745.000 kr.30. sep. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.487.938 kr.Markedet · 1992372.736 kr.Markedet · 1993380.562 kr.Markedet · 1994428.792 kr.Markedet · 1995432.159 kr.Markedet · 1996492.310 kr.Markedet · 1997536.900 kr.Markedet · 1998615.888 kr.Markedet · 1999563.745 kr.Markedet · 2000666.575 kr.Markedet · 2001658.840 kr.Markedet · 2002645.645 kr.Markedet · 2003612.430 kr.Markedet · 2004621.621 kr.Markedet · 2005713.349 kr.Markedet · 2006834.015 kr.Markedet · 20071.097.915 kr.Markedet · 20081.287.923 kr.Markedet · 2009888.888 kr.Markedet · 2010974.974 kr.Markedet · 20111.025.206 kr.Markedet · 2012921.102 kr.Markedet · 2013913.276 kr.Markedet · 2014838.656 kr.Markedet · 20151.030.848 kr.Markedet · 2016854.217 kr.Markedet · 20171.043.042 kr.Markedet · 20181.066.429 kr.Markedet · 20191.029.574 kr.Markedet · 20201.163.799 kr.Markedet · 20211.301.755 kr.Markedet · 20221.372.553 kr.Markedet · 20231.266.720 kr.Markedet · 20241.316.315 kr.Markedet · 20251.404.858 kr.Markedet · 20261.312.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 102
7000 Fredericia		86 m²152 m15-07-20261.350.000 kr.15.698 kr./m²
Nymarksvej 47
7000 Fredericia		101 m²77 m18-09-2025900.000 kr.8.911 kr./m²
Nymarksvej 81
7000 Fredericia		105 m²251 m16-06-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nymarksvej 154
7000 Fredericia		120 m²549 m01-12-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nymarksvej 178
7000 Fredericia		125 m²731 m01-09-20241.750.000 kr.14.000 kr./m²
Smalagervej 5
7000 Fredericia		93 m²465 m13-10-20241.820.000 kr.19.570 kr./m²
Odinsvej 35
7000 Fredericia		93 m²467 m13-03-20251.495.000 kr.16.075 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²588 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Indre Ringvej 154
7000 Fredericia		100 m²73 m03-07-20261.150.000 kr.11.500 kr./m²
Hans Egedes Vej 15
7000 Fredericia		95 m²599 m08-09-20251.550.000 kr.16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden