Nymarksvej 9, Strandkær

Fritidshus · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.718 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.027 kr/m².2.746.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,41 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	75 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	56 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	31 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	825 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	867 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,2 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	834 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	1,1 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	816 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	2,0 km	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu