Nymøllevej 10, Gedved Mark, 8751 Gedved — Villa · 130 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².1.896.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.112.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,91 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 547.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg547.340 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	1,8 km	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	1,6 km	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Mårhøj 32 8751 Gedved	130 m²	1,9 km	10-08-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	1,6 km	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	1,6 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	1,8 km	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	1,9 km	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	1,9 km	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Brøndager 52 8751 Gedved	126 m²	1,8 km	12-08-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	1,6 km	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu