Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 11, Valsted

Landejendom · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 97.500 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
97500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².6.379.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.441.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden apr. 2010
280k5,6M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20103.245.000 kr.I dag · vores estimat4.441.661 kr.Markedet · 1992333.835 kr.Markedet · 1993280.135 kr.Markedet · 19941.100.492 kr.Markedet · 19951.009.739 kr.Markedet · 19962.995.923 kr.Markedet · 1997412.953 kr.Markedet · 19983.235.783 kr.Markedet · 1999579.065 kr.Markedet · 20006.400.145 kr.Markedet · 20011.227.045 kr.Markedet · 20021.301.867 kr.Markedet · 2003579.960 kr.Markedet · 200410.180.983 kr.Markedet · 20053.323.135 kr.Markedet · 20062.162.857 kr.Markedet · 20071.327.106 kr.Markedet · 20083.029.933 kr.Markedet · 2009318.262 kr.Markedet · 20102.604.808 kr.Markedet · 20111.143.989 kr.Markedet · 2012916.122 kr.Markedet · 20134.735.624 kr.Markedet · 201417.319.503 kr.Markedet · 20151.296.497 kr.Markedet · 20162.699.678 kr.Markedet · 20171.185.875 kr.Markedet · 20181.469.769 kr.Markedet · 20191.110.158 kr.Markedet · 20204.845.172 kr.Markedet · 20212.198.299 kr.Markedet · 20222.093.584 kr.Markedet · 20233.269.614 kr.Markedet · 20243.295.211 kr.Markedet · 20255.663.202 kr.Markedet · 20267.500.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, familiehandel3.245.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²2,1 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,1 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,6 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²4,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²3,6 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²6,8 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²6,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²6,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²3,5 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden