Nymøllevej 40A, 1. tv, Barmer, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².989.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering703.710 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	5,8 km	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	6,0 km	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	5,8 km	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	6,2 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	6,2 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	6,1 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	5,9 km	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	6,3 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	6,3 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	10,2 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu