Menu
For mæglere Log ind
Simestedgårdvej 12, Barmer
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Simestedgårdvej 12, Barmer

Villa · 264 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 7.357 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
7357 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.582 kr/m².2.264.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.416.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden dec. 2023
273k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20232.895.000 kr.2. jul. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.416.184 kr.Markedet · 1992622.248 kr.Markedet · 1993799.392 kr.Markedet · 1994922.680 kr.Markedet · 19951.040.952 kr.Markedet · 19961.347.720 kr.Markedet · 19971.330.824 kr.Markedet · 19981.127.016 kr.Markedet · 19991.581.624 kr.Markedet · 20001.274.592 kr.Markedet · 20011.556.016 kr.Markedet · 20021.785.168 kr.Markedet · 20031.316.040 kr.Markedet · 20041.644.192 kr.Markedet · 20051.222.320 kr.Markedet · 20061.125.432 kr.Markedet · 20071.912.944 kr.Markedet · 20082.174.832 kr.Markedet · 20091.947.792 kr.Markedet · 20102.576.640 kr.Markedet · 20112.710.488 kr.Markedet · 20121.935.120 kr.Markedet · 20132.824.008 kr.Markedet · 20142.168.496 kr.Markedet · 20152.426.688 kr.Markedet · 20161.508.232 kr.Markedet · 20172.640.000 kr.Markedet · 20182.379.696 kr.Markedet · 20192.818.992 kr.Markedet · 20203.485.064 kr.Markedet · 20213.607.560 kr.Markedet · 20224.146.912 kr.Markedet · 20232.948.880 kr.Markedet · 20244.194.696 kr.Markedet · 20253.771.504 kr.Markedet · 20263.889.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel2.895.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²3,8 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²2,2 km10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²2,1 km28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²2,9 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted
9240 Nibe		175 m²2,5 km11-03-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²1,6 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²3,7 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²5,3 km08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²3,6 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²6,3 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden