Nymøllevej 5, Aversi

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.471.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.276.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 484.460 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 484.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet484.460 kr.
jun.Ejerskifte484.460 kr.
1998jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	845 m	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	3,3 km	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	2,9 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	3,4 km	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	2,8 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	6,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	3,3 km	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	2,9 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	6,7 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	6,4 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu