Nyrupvej 11, Nyrup

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 14.016 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 14016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.966 kr/m².2.857.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	618 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	1,0 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	759 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	1,8 km	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	1,8 km	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	1,8 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	2,0 km	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	2,0 km	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	2,0 km	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	2,2 km	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu