Nyrupvej 12, Nyrup

Villa · 282 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 80.409 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 80409 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².3.218.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)80409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.841.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.156.250 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.450.000 kr.
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.156.250 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	618 m	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	1,3 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	1,9 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	2,2 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	2,1 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	3,2 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	3,1 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	3,3 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	2,4 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	2,9 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu