Nyrupvej 128, 4400 Kalundborg — Villa · 52 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².1.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering682.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	35 m	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	1,3 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	1,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,9 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	2,0 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,5 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	916 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	2,6 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	5,9 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,6 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu