Nyrupvej 143

Villa · 225 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.063 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 5063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.160.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,67 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.111.443 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.111.443 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	631 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	499 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	608 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	506 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	540 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,1 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	287 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	999 m	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	309 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	529 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu