Nyrupvej 159A

Villa · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.509 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1509 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.019 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	321 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	199 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	1,5 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,3 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	732 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	316 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	135 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	701 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,9 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu