Nyrupvej 18, Nyrup, 9600 Aars — Villa · 166 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.756.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.147.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,82 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 673.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte673.600 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	657 m	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	161 m	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	596 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	810 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	2,2 km	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	2,4 km	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	2,6 km	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	2,6 km	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	2,1 km	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	2,6 km	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu