Nyrupvej 22, Nyrup, 9600 Aars — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 4.937 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².1.091.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering800.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	3,5 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	5,3 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	4,0 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	3,6 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	3,5 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	2,5 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	4,0 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	3,2 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	2,9 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	3,9 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu