Nyrupvej 25, Nyrup

Villa · 82 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 424.345 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 424345 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.135.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)424345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.834.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+597,25 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	2,8 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	3,8 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	3,9 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	3,3 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	3,5 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	4,4 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	4,2 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	3,9 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	4,0 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	4,4 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu