Nyrupvej 32, Nyrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 38.015 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 38015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.344 kr/m².4.760.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.189.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,13 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.797.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.797.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	79 m	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,5 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	487 m	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	1,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,3 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,5 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	5,4 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,6 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	6,3 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu