Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Nyrupvej 7

Villa · 197 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.697 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.539.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.890.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jun. 2004
224k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20041.579.911 kr.31. jul. 20261.810.000 kr.I dag · vores estimat1.890.138 kr.Markedet · 1992608.533 kr.Markedet · 1993582.726 kr.Markedet · 1994819.717 kr.Markedet · 1995954.268 kr.Markedet · 1996901.669 kr.Markedet · 19971.439.282 kr.Markedet · 19981.033.265 kr.Markedet · 1999223.792 kr.Markedet · 20001.376.242 kr.Markedet · 20011.272.226 kr.Markedet · 20021.233.023 kr.Markedet · 20031.932.373 kr.Markedet · 2004693.834 kr.Markedet · 20052.124.251 kr.Markedet · 20061.906.566 kr.Markedet · 20072.250.725 kr.Markedet · 20082.921.707 kr.Markedet · 20092.052.149 kr.Markedet · 20102.406.552 kr.Markedet · 20112.042.890 kr.Markedet · 2012777.559 kr.Markedet · 20131.066.558 kr.Markedet · 2014788.000 kr.Markedet · 2015774.801 kr.Markedet · 20161.613.824 kr.Markedet · 20171.044.691 kr.Markedet · 20182.268.849 kr.Markedet · 20191.719.810 kr.Markedet · 20201.182.000 kr.Markedet · 20211.919.174 kr.Markedet · 20221.563.983 kr.Markedet · 20232.809.417 kr.Markedet · 20242.809.811 kr.Markedet · 20252.106.127 kr.Markedet · 20261.954.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.579.911 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.579.911 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		217 m²1,4 km11-10-20251.800.000 kr.8.295 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²269 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²538 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²506 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²839 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²573 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²606 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²174 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²644 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²386 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden