Nystadvej 44, Bylderup

Villa · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.044 kr/m².1.769.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,21 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte260.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	2,0 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	5,4 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	1,5 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	902 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	3,0 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	826 m	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,8 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	976 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	2,9 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	1,7 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu