Nystedvej 13, Skottemarke, 4960 Holeby — Villa · 72 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².1.122.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering781.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	607 m	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	2,6 km	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	5,1 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	5,1 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	4,4 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	4,7 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	6,2 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	6,5 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	5,2 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	5,9 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu