Nytoft 13, Bramdrupdam

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 147 m².2.182.068 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.015.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	143 m²	114 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Aprilvænget 30, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	220 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Rønningsminde 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	351 m	08-07-2026	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Lyngen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	297 m	02-07-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Februarvænget 39, Bramdrupdam 6000 Kolding	144 m²	380 m	21-05-2025	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Aprilvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	202 m	28-02-2024	2.415.000 kr.	17.250 kr./m²
Gl. Stationsvej 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	310 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vejlevej 356, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	329 m	20-07-2026	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Augustvænget 14 6000 Kolding	148 m²	658 m	28-09-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Majvænget 50, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	334 m	28-08-2024	2.555.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu