Nytoft 17, Bramdrupdam

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 154 m².2.285.976 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.998.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.562.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.562.524 kr.
1992jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	143 m²	159 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Vejlevej 356, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	323 m	20-07-2026	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Majvænget 50, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	362 m	28-08-2024	2.555.000 kr.	16.591 kr./m²
Aprilvænget 30, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	230 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Lyngen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	327 m	02-07-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Januarvænget 45, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	441 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	145 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Septembervænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	154 m²	624 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	18.669 kr./m²
Majvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	263 m	03-05-2025	2.835.000 kr.	17.609 kr./m²
Januarvænget 87, Bramdrupdam 6000 Kolding	161 m²	274 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu