Nytoften 10

Rækkehus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².2.521.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytoften gns: 21.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 17.434 kr/m²+21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.326.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	578 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Edelhoffvej 2B 8462 Harlev J	118 m²	393 m	19-07-2026	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	371 m	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	397 m	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	397 m	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	417 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	454 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	470 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Gammel Stillingvej 419 8462 Harlev J	143 m²	758 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu