Nytoften 10, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 115 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 115 m².2.001.805 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.840.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	414 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	62 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	326 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	363 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	733 m	20-02-2026	2.735.000 kr.	23.991 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	733 m	26-06-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	738 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	690 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	227 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	752 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu