Nytoften 15

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².2.521.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytoften gns: 21.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 17.434 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.981.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,30 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	596 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Edelhoffvej 2B 8462 Harlev J	118 m²	375 m	19-07-2026	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Edelhoffvej 2C 8462 Harlev J	88 m²	378 m	14-07-2024	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Ketting Parkvej 112 8462 Harlev J	132 m²	400 m	14-09-2025	2.835.000 kr.	21.477 kr./m²
Ketting Parkvej 201 8462 Harlev J	134 m²	431 m	07-08-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	452 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	489 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	505 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Gammel Stillingvej 419 8462 Harlev J	143 m²	760 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu