Nytoften 24

Villa · 157 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².3.009.300 kr.
2Vores vurdering3.413.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	26 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	196 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	89 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	91 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	133 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	207 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	213 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	225 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	721 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	747 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu