Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nytoften 3

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².3.009.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.484.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden jul. 2025
238k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.484.398 kr.Markedet · 1992260.370 kr.Markedet · 1993842.820 kr.Markedet · 1994829.785 kr.Markedet · 1995947.430 kr.Markedet · 1996559.020 kr.Markedet · 1997700.425 kr.Markedet · 1998802.560 kr.Markedet · 1999987.030 kr.Markedet · 20001.230.405 kr.Markedet · 2001866.580 kr.Markedet · 20021.070.355 kr.Markedet · 20031.414.215 kr.Markedet · 20041.663.035 kr.Markedet · 20051.573.935 kr.Markedet · 20062.338.710 kr.Markedet · 20072.178.990 kr.Markedet · 20081.509.585 kr.Markedet · 20091.475.925 kr.Markedet · 20102.606.505 kr.Markedet · 20111.746.525 kr.Markedet · 20121.964.325 kr.Markedet · 20131.071.675 kr.Markedet · 20142.497.935 kr.Markedet · 20151.743.885 kr.Markedet · 20161.798.005 kr.Markedet · 20172.507.835 kr.Markedet · 20182.758.470 kr.Markedet · 20192.684.385 kr.Markedet · 20202.871.495 kr.Markedet · 20213.295.215 kr.Markedet · 20223.562.020 kr.Markedet · 20233.279.870 kr.Markedet · 20243.417.645 kr.Markedet · 20253.168.000 kr.Markedet · 20264.092.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.484.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²196 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²173 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²129 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²116 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²374 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²479 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²304 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²286 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²729 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²180 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden