Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nytoften 5

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².3.430.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.829.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden aug. 2023
254k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.715.000 kr.I dag · vores estimat3.829.274 kr.Markedet · 1992277.728 kr.Markedet · 1993899.008 kr.Markedet · 1994885.104 kr.Markedet · 19951.010.592 kr.Markedet · 1996596.288 kr.Markedet · 1997747.120 kr.Markedet · 1998856.064 kr.Markedet · 19991.052.832 kr.Markedet · 20001.312.432 kr.Markedet · 2001924.352 kr.Markedet · 20021.141.712 kr.Markedet · 20031.508.496 kr.Markedet · 20041.773.904 kr.Markedet · 20051.678.864 kr.Markedet · 20062.494.624 kr.Markedet · 20072.324.256 kr.Markedet · 20081.610.224 kr.Markedet · 20091.574.320 kr.Markedet · 20102.780.272 kr.Markedet · 20111.862.960 kr.Markedet · 20122.095.280 kr.Markedet · 20131.143.120 kr.Markedet · 20142.664.464 kr.Markedet · 20151.860.144 kr.Markedet · 20161.917.872 kr.Markedet · 20172.675.024 kr.Markedet · 20182.942.368 kr.Markedet · 20192.863.344 kr.Markedet · 20203.062.928 kr.Markedet · 20213.514.896 kr.Markedet · 20223.799.488 kr.Markedet · 20233.498.528 kr.Markedet · 20243.645.488 kr.Markedet · 20253.379.200 kr.Markedet · 20264.364.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.829.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²21 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²200 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²175 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²126 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²282 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²322 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Ådalsparken 49
8462 Harlev J		175 m²470 m26-06-20255.900.000 kr.33.714 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²367 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²300 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Kridthøjen 8
8462 Harlev J		177 m²607 m19-09-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden