Nytoften 5, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 117 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 117 m².2.036.619 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	393 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	284 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	326 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	642 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	70 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	549 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	204 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	899 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	738 m	20-02-2026	2.735.000 kr.	23.991 kr./m²
Cherryvej 1, Dalby 4690 Haslev	114 m²	738 m	26-06-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu