Nytoften 7, Dalby

Villa · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 104 m².1.810.328 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,10 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 703.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg703.760 kr.
1991Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	71 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	250 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	156 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	500 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	554 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	593 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	739 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	787 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	484 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	494 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu