Nytoftevej 12, Nybo

Landejendom · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 239.587 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 239587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².4.188.579 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.386.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,85 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1973Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	1,3 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	1,7 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,6 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	1,9 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	3,0 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,6 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	4,2 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	4,9 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	6,6 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	5,4 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu