Nyvænget 2, Dalby

Villa · 181 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 181 m².3.150.667 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.747.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
majEjerskifte1.150.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	111 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	85 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	52 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	25 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	103 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	103 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	201 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	334 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	614 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	1,1 km	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu