Nyvænget 45

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².1.991.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.130.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,92 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	87 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	122 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	165 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	540 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,0 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,1 km	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,2 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,4 km	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,3 km	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	876 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu