Nyvænget 8, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 148 m².2.576.236 kr.
2Vores vurdering1.353.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,21 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 332.363 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996apr.Solgt på tvangsauktion332.363 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	44 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	42 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	24 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	52 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	232 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	154 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	449 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	310 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	276 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	633 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu