Nyvang 2

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.981 kr/m².2.023.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.242.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,58 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte1.060.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	44 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	121 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	31 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	136 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	71 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	135 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	154 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	319 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	142 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	645 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu