Nyvang 2A

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².2.420.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.723.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 756.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.145.000 kr.
2001Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	406 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	256 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	288 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	594 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	334 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Plantagen 47 8400 Ebeltoft	145 m²	787 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	358 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	481 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	481 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	547 m	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu