Nyvang 3

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.374.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,73 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1994 · Alm. Salg: 842.925 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg842.925 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	135 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	31 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	72 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	119 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	40 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	119 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	144 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	308 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	505 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	605 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu