Nyvang 6

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.996 kr/m².2.066.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvang gns: 21.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+14,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.473.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 961.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte961.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	116 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	41 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	100 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	40 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	109 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	131 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	180 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	139 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	315 m	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Revlingbjerg 9 6400 Sønderborg	120 m²	708 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu