Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nyvang 9A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².1.892.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 15.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.485.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2026
283k1,6M3,0M4,3M5,7M1992199820032007201120152019202314. sep. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.485.394 kr.Markedet · 1992781.434 kr.Markedet · 1995541.923 kr.Markedet · 1996594.471 kr.Markedet · 1997721.752 kr.Markedet · 1998732.018 kr.Markedet · 1999941.340 kr.Markedet · 2001859.212 kr.Markedet · 20021.485.612 kr.Markedet · 20031.026.078 kr.Markedet · 20041.197.903 kr.Markedet · 2005890.358 kr.Markedet · 20061.155.882 kr.Markedet · 20072.495.943 kr.Markedet · 20081.300.128 kr.Markedet · 20091.119.777 kr.Markedet · 20101.533.723 kr.Markedet · 20111.309.002 kr.Markedet · 20121.488.135 kr.Markedet · 2013953.955 kr.Markedet · 20141.566.783 kr.Markedet · 2015740.892 kr.Markedet · 20161.206.429 kr.Markedet · 20171.127.607 kr.Markedet · 20181.213.737 kr.Markedet · 20191.290.036 kr.Markedet · 20201.119.951 kr.Markedet · 2021859.734 kr.Markedet · 20221.366.335 kr.Markedet · 20231.731.474 kr.Markedet · 20241.784.022 kr.Markedet · 20251.662.396 kr.Markedet · 20261.251.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²26 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²615 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²651 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²1,0 km12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²1,0 km29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²402 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²1,0 km13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²279 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²1,5 km12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Karetmagerstien 13
8400 Ebeltoft		108 m²653 m03-06-20262.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden