Nyvang 9D

Rækkehus · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².1.768.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 15.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
majEjerskifte800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	26 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	614 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	286 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	991 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	648 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	1,0 km	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	1,0 km	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	790 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	407 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	723 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu