Nyvangen 41

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.766 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.398.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,47 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	67 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	158 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	95 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	91 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	195 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	68 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	438 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	181 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	218 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	433 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu