Nyvangsvej 10

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.637 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	27 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	38 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	436 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	244 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	166 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	544 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	454 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	573 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	723 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	507 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu