Nyvangsvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².2.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.272.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	214 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	103 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	148 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	96 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	94 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	122 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	282 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	104 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	204 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	562 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu