Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Nyvangsvej 12, Ordrup

Fritidshus · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 3.581 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 144 m².5.206.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.587.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,13 pct. siden feb. 2020
293k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat5.587.717 kr.Markedet · 1992594.720 kr.Markedet · 1993451.008 kr.Markedet · 1994438.048 kr.Markedet · 1995724.320 kr.Markedet · 1996591.408 kr.Markedet · 1997567.936 kr.Markedet · 1998618.768 kr.Markedet · 1999995.040 kr.Markedet · 2000813.312 kr.Markedet · 20011.013.040 kr.Markedet · 2002960.048 kr.Markedet · 20031.504.224 kr.Markedet · 20042.000.448 kr.Markedet · 20052.672.928 kr.Markedet · 20062.643.984 kr.Markedet · 20072.353.824 kr.Markedet · 20082.744.928 kr.Markedet · 20091.838.592 kr.Markedet · 20102.836.368 kr.Markedet · 20112.122.128 kr.Markedet · 20122.425.248 kr.Markedet · 20132.273.616 kr.Markedet · 20142.268.000 kr.Markedet · 20152.395.872 kr.Markedet · 20161.482.336 kr.Markedet · 20171.878.336 kr.Markedet · 20182.079.936 kr.Markedet · 20192.214.576 kr.Markedet · 20202.628.000 kr.Markedet · 20213.508.560 kr.Markedet · 20225.760.000 kr.Markedet · 20234.020.624 kr.Markedet · 20244.198.608 kr.Markedet · 20255.152.320 kr.Markedet · 20265.359.392 kr.Markedet · 20275.072.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup
4540 Fårevejle		81 m²111 m27-10-20245.100.000 kr.62.963 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²876 m29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,5 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,0 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²1,7 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,3 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²500 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²2,2 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²2,4 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²543 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden