Nyvangsvej 2, 8860 Ulstrup — Villa · 152 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.297.260 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.880.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,23 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 336.897 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000jul.Solgt, andet336.897 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	42 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	256 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	89 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	292 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	750 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	658 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	144 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	307 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	701 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	558 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu