Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nyvangsvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 167 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
167 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 13.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.769 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.758.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden dec. 2009
148k1,3M2,4M3,5M4,7M19921997200120062010201420182022202621. dec. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat2.758.722 kr.Markedet · 1992559.098 kr.Markedet · 1994287.470 kr.Markedet · 1995147.740 kr.Markedet · 1996884.838 kr.Markedet · 19971.106.626 kr.Markedet · 19981.246.000 kr.Markedet · 19991.090.072 kr.Markedet · 20001.555.898 kr.Markedet · 20011.584.200 kr.Markedet · 20021.429.340 kr.Markedet · 20031.351.020 kr.Markedet · 20052.326.282 kr.Markedet · 20062.779.470 kr.Markedet · 20071.602.000 kr.Markedet · 20081.476.154 kr.Markedet · 20092.150.062 kr.Markedet · 2010840.160 kr.Markedet · 20111.897.480 kr.Markedet · 20122.407.094 kr.Markedet · 20133.652.382 kr.Markedet · 20141.866.152 kr.Markedet · 20152.697.768 kr.Markedet · 20161.887.334 kr.Markedet · 20172.312.754 kr.Markedet · 20182.989.332 kr.Markedet · 20192.362.594 kr.Markedet · 20204.555.376 kr.Markedet · 20212.881.642 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.225.000 kr.Markedet · 20243.005.886 kr.Markedet · 20251.740.128 kr.Markedet · 20262.072.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 38
8900 Randers C		308 m²313 m18-08-20242.850.000 kr.9.253 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²349 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²392 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²408 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Lille Voldgade 8
8900 Randers C		185 m²544 m11-12-20252.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²483 m31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²992 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²353 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²568 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²266 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden