Nyvangsvej 3, Ordrup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 57 m².2.060.949 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.266.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	92 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	267 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	704 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	935 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	808 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	901 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,0 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	906 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	687 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	869 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu