Nyvangsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.207.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	102 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	68 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	157 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	300 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	386 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	560 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	551 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	308 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	446 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	306 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu