Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nyvangsvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.261 kr/m².2.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden aug. 2018
159k974k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.700.000 kr.6. jan. 20201.850.000 kr.31. okt. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat2.363.020 kr.Markedet · 1992173.580 kr.Markedet · 1993561.880 kr.Markedet · 1994553.190 kr.Markedet · 1995631.620 kr.Markedet · 1996372.680 kr.Markedet · 1997466.950 kr.Markedet · 1998535.040 kr.Markedet · 1999658.020 kr.Markedet · 2000820.270 kr.Markedet · 2001577.720 kr.Markedet · 2002713.570 kr.Markedet · 2003942.810 kr.Markedet · 20041.108.690 kr.Markedet · 20051.049.290 kr.Markedet · 20061.559.140 kr.Markedet · 20071.452.660 kr.Markedet · 20081.006.390 kr.Markedet · 2009983.950 kr.Markedet · 20101.737.670 kr.Markedet · 20111.164.350 kr.Markedet · 20121.309.550 kr.Markedet · 2013714.450 kr.Markedet · 20141.665.290 kr.Markedet · 20151.162.590 kr.Markedet · 20161.198.670 kr.Markedet · 20171.671.890 kr.Markedet · 20181.838.980 kr.Markedet · 20191.789.590 kr.Markedet · 20201.914.330 kr.Markedet · 20212.196.810 kr.Markedet · 20222.374.680 kr.Markedet · 20232.186.580 kr.Markedet · 20242.278.430 kr.Markedet · 20252.112.000 kr.Markedet · 20262.728.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²67 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²284 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²171 m13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²
Tåstrupvej 135
8462 Harlev J		116 m²222 m28-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²125 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²1,0 km31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²322 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²329 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²113 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²357 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden