Nyvangsvej 6, Eriksholm

Landejendom · 239 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 87.563 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 87563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.416 kr/m².7.376.250 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1827-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.615.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.615.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte5.250.000 kr.
2009Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 377 4390 Vipperød	209 m²	4,3 km	18-09-2024	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Asmindrupvej 65 4390 Vipperød	297 m²	3,9 km	20-02-2024	9.400.000 kr.	31.650 kr./m²
Roskildevej 291, Kongstrup 4390 Vipperød	124 m²	2,3 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Gl. Skovvej 63 4390 Vipperød	260 m²	5,7 km	03-11-2024	5.250.000 kr.	20.192 kr./m²
Asmindrupvej 83 4390 Vipperød	173 m²	4,6 km	29-06-2026	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Skimmedevej 9 4390 Vipperød	306 m²	5,0 km	13-05-2025	4.900.000 kr.	16.013 kr./m²
Skimmedevej 20 4390 Vipperød	304 m²	5,1 km	03-07-2026	26.740.000 kr.	87.961 kr./m²
Gl. Skovvej 80 4390 Vipperød	157 m²	5,6 km	28-08-2025	2.425.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu